Gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Salzburg-Liefering

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in Salzburg-Liefering, in einer zentral gelegenen Wohnanlage, die eine private und behagliche Atmosphäre schafft.

Top-Lage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung liegt direkt an der Glan und nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

• Freizeitwert: Der nahegelegene Salzachsee und die schönen Promenaden entlang der Salzach lädt zum Entspannen ein.

Wohn-Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 59 m²
Große Terrasse & Garten: ca. 37 m²
Separate Küche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktischer Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung & Details

• Baujahr: ca. 1996

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Betriebskosten: € 184,- pro Monat

• Rücklagen/Instandhaltungsfonds: € 65,-- pro Monat

• Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a (gültig bis 17.01.2031)

Kaufpreis & Kosten

🏡 Kaufpreis: € 320.000,--